Levamento mostra que metro quadrado de imóveis ficou, em média, 10,3% mais caro em relação a 2017

Pelo segundo ano consecutivo, o bairro Quitandinha teve a maior variação positiva no preço do metro quadrado para a venda de apartamentos. De acordo com um levantamento feito pelo Sindicato da Habitação do Estado do Rio de Janeiro (SecoviRJ), divulgada na semana passada, em um ano houve um aumento 10,3%. Em julho de 2017, o metro quadrado custava R$ 4.815, este ano passou para R$ 5.310. De oito bairros pesquisados, o Quitandinha foi o que teve a variação mais positiva, seguido de Itaipava (7,9%) e Samambaia (7,1%).

Apesar do saldo positivo, o Quitandinha não é o bairro que tem o maior valor pelo metro quadrado da cidade. Quem ocupa a primeira posição, segundo a pesquisa do Secovi, é o Valparaíso. Lá o metro quadrado custa R$ R$ 6.963. Em segundo lugar vem Itaipava (R$ 6.684) e em terceiro está o Centro (R$ 6.385).

Para o corretor de imóveis Murilo Maciel, de 28 anos, a valorização do Quitandinha se dá pelo acesso rápido à BR-040. "Pela falta de empregos em Petrópolis, muitos petropolitanos estão buscando oportunidades no Rio de Janeiro e morar próximo à entrada da cidade é um facilitador. Vejo essa valorização e procura por imóveis também no Bingen, outra entrada da cidade. Além disso, temos também os cariocas que estão fugindo da violência no Rio e vindo morar em Petrópolis. O clima frio e tendo o palácio Quitandinha como cenário é um atrativo para eles", comentou o corretor.

Mesmo com a variação positiva, o valor de um apartamento de dois quartos no Quitandinha chega a ser quase 60% mais barato que no Centro da cidade, com os preços variando de R$ 190 mil a R$ 480 mil. "Essa variação positiva é uma tendência de que o bairro está voltando a ser procurado. Este é o momento para comprar, existe uma gama de oferta e sabemos de investimentos imobiliários que estão sendo pensados para o bairro que conta ainda com bons terrenos", ressaltou Murilo.

Dos bairros pesquisados pelo Secovi, Corrêas (-1,5%) e Nogueira (-3,3%) foram os que tiveram variação negativa no preço do metro quadrado para a venda de apartamentos no período de um ano. O levantamento mostra também que Corrêas tem o metro quadrado mais barato da cidade, R$ 5.021.

De acordo com o Sindicato da Habitação, o valor do metro quadrado subiu no primeiro semestre de 2018 nas três principais cidades da Região Serrana. Em Teresópolis, o preço dos apartamentos aumentou 7%. Em Petrópolis, as coberturas valorizaram 5% e em Nova Friburgo as casas ficam 2% mais caras. Já no Rio, os preços caíram 5%.

Ainda de acordo com a pesquisa, os preços mais elevados continuam sendo praticados em Petrópolis, onde o metro quadrado médio de venda de apartamentos, de R$ 5.913, é 14% mais caro que o de Teresópolis e 38% mais alto que o de Nova Friburgo. Em agosto, o Secoi Rio apresentará o Cenário do Mercado Imobiliário da Região Serrana – 2018, durante um evento na cidade de Teresópolis.

METRO QUADRADO – VENDA DE APARTAMENTO M²