28/ago 08:50
O presidente da Câmara Municipal de Petrópolis, vereador Júnior Coruja (PSD), cobrou uma atuação mais firme da Prefeitura em relação às obras da Gênesis Empreendimentos. As manifestações ocorreram após denúncias de moradores de Nogueira e da Castelânea, que relataram problemas envolvendo os empreendimentos da empresa. O parlamentar destacou que as queixas vêm de diferentes grupos da cidade e exigem apuração rigorosa. A cobrança foi feita em sessão na última semana.
Segundo o vereador, há relatos de descumprimento da legislação que estabelece limites para o número de unidades habitacionais em novos empreendimentos. Coruja afirmou que a construtora tenta acelerar a liberação dos imóveis sem seguir as normas. “Eles querem o habite-se de qualquer maneira, mas não estão cumprindo a lei. Construíram mais unidades do que o permitido”, alertou. Os imóveis na Castelânea também estariam sendo vendidos antes da liberação das licenças legais.
O vereador também cobrou contrapartidas sociais para bairros que recebem grandes empreendimentos. Ele citou Nogueira como exemplo de região que deve ter aumento populacional, mas não terá novas creches ou unidades de saúde para atender à demanda. Segundo Coruja, a falta de infraestrutura gera sobrecarga nos serviços públicos já existentes e prejudica a comunidade. Para ele, é papel da Prefeitura exigir que essas compensações sejam previstas nos projetos.
Também em Nogueira, comerciantes e moradores responsabilizam a Gênesis por recentes alagamentos. Eles afirmam que a movimentação de terras às margens do Rio Piabanha teria alterado o curso das águas e aumentou o risco de enchentes. Segundo Coruja, o caso já foi levado ao Ministério Público, que recebeu as denúncias para análise.
“Estaremos ao lado dos moradores, comerciantes e compradores dessas unidades em qualquer questão relacionada à construtora”, disse o parlamentar.
Em nota, a Gênesis Empreendimentos informou que segue a estrita observância às leis, respeitando os limites de unidades habitacionais e normas urbanísticas e de construção. Ainda segundo a empresa, nenhuma obra ou comercialização é iniciada sem a devida aprovação dos órgãos competentes e o habite-se de Nogueira ainda não foi solicitado, o que só deve acontecer após a conclusão da obra (leia a nota na íntegra ao final da matéria).
A Prefeitura não respondeu aos questionamentos da reportagem até a última atualização.
Leia a nota da Gênesis Empreendimentos na íntegra:
“A Gênesis Empreendimentos, empresa com mais de 15 anos de atuação na Região Serrana do Rio de Janeiro e responsável pela entrega de mais de 2.000 unidades habitacionais, vem esclarecer os questionamentos recentes a respeito de suas obras em Petrópolis.
Conformidade Legal
Todos os empreendimentos da companhia são realizados em estrita observância às leis, respeitando os limites de unidades habitacionais e as normas urbanísticas e de construção. Nenhuma obra ou comercialização é iniciada sem a devida aprovação dos órgãos competentes. Quanto ao empreendimento em Nogueira, esclarecemos que o Habite-se ainda não foi solicitado, por se tratar de um documento requerido apenas após a conclusão da obra, atualmente em andamento.
Licenciamento e Acompanhamento
Todas as modificações de projeto passam por análise e aprovação da Prefeitura, com registros e vistorias disponíveis para consulta junto às autoridades municipais. É importante ressaltar que manifestações ou representações encaminhadas a órgãos de controle fazem parte da rotina de grandes empreendimentos, e a empresa permanece à disposição para prestar os esclarecimentos necessários.
Compromisso com a Comunidade
Além do cumprimento das exigências legais, a Gênesis investe em melhorias para o entorno de seus projetos, como ocorreu em Nogueira, onde foi realizada a ampliação da rede de escoamento de águas pluviais, medida que já contribui para reduzir os históricos alagamentos da região.
A Gênesis Empreendimentos reitera seu compromisso com a responsabilidade, a transparência e o respeito à comunidade, pilares que sustentam sua trajetória de mais de 15 anos em Teresópolis e Petrópolis.”
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