Índice de reajuste do aluguel tem deflação pela 4° vez consecutiva

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) anunciou nesta sexta-feira (28) que o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado para reajustar a maioria dos contratos imobiliários, teve deflação pela quarta vez consecutiva este ano. O mês de julho fechou com queda de 0,72%, após encerrar junho com variação negativa de 0,67%. Em Petrópolis, quem trabalha no segmento afirma que já sentiu a retração do índice. Apesar disso, o corretor Jairo do Carmo Machado salientou que apesar da queda, este é o momento das grandes oportunidades para quem deseja alugar e/ou comprar um imóvel.

O índice passou a registrar deflação desde abril deste ano, quando atingiu a menor taxa mensal desde 1989. Em julho de 2016, a variação foi de 0,18%, enquanto a acumulada em 2017, até julho, é de -2,65%. Em 12 meses, o IGP-M registrou taxa de -1,66%. O IGP-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência. Mesmo diante do cenário preocupante, Jairo afirma que desde junho percebe um aquecimento nas vendas de imóveis e também locações, tanto para fins comerciais quanto para residencial.

“É um momento complicado mas também de boas oportunidades! Quem tem dinheiro para investir esse é o momento, os imóveis estão com ótimos preços, e pelo aquecimento que já tenho visto os valores não devem continuar caindo. O mesmo ocorre com os alugueis, esse ano muitos não tiveram sequer o reajuste anual, e vi ainda um caso inédito de um proprietário de uma sobreloja no centro da cidade oferecendo o local com um mês de aluguel grátis. Mas são coisas pontuais, que devem ficar cada vez menos comuns”, alertou o corretor. 

Ainda segundo ele, outros colegas de profissão também já perceberam uma pequena melhora no mercado, um exemplo, foram algumas lojas na Rua Dezesseis de Março, uma das principais da cidade, que haviam sido entregues há alguns meses e voltaram a ser alugadas. “Oportunidade é tudo! E é o que estamos vivendo no momento. Por isso repito, quem pode investir deve fazer isso logo porque na minha opinião os valores subirão novamente”, disse.